Las hipotecas sobre viviendas se disparan un 41,8 % en Castilla y León en abril, el triple que la media nacional

El mercado hipotecario continúa ganando fuerza en Castilla y León. En abril, el número de hipotecas sobre viviendas aumentó un 41,8 % respecto al mismo mes del año anterior, un incremento que triplica la media nacional, situada en el 14,4 %. Así lo revelan los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que sitúan a la Comunidad como la cuarta con mayor crecimiento, solo por detrás de Extremadura (84,9 %), Navarra (61,7 %) y La Rioja (45,3 %).

En total, en Castilla y León se constituyeron 1.835 hipotecas sobre viviendas por un importe conjunto de 203,2 millones de euros, lo que representa un crecimiento interanual del 88,6 % en capital prestado. El importe medio por préstamo fue de 110.736 euros, algo por debajo de la media nacional (155.882 euros). En el conjunto de España se firmaron 39.176 hipotecas con un capital total de 6.106 millones.

Además de la vivienda, el número total de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas en Castilla y León ascendió a 2.462, de las más de 50.000 constituidas en todo el país. En concreto, se firmaron 36 hipotecas sobre fincas rústicas por 4,3 millones y 2.426 sobre urbanas (incluyendo 15 solares y 576 de otro tipo), con un capital total de 281,5 millones.

Evolución provincial: León supera el 60 %

Por provincias, solo Soria anotó un descenso en el número de hipotecas sobre viviendas, con una caída del 48,8 % y 39 operaciones. En el resto, las cifras fueron positivas, destacando el aumento en Zamora (79,6 %), Ávila (77 %), Burgos (74,1 %) y Segovia (70,8 %).

En la provincia de León, el número de hipotecas constituidas se incrementó un 61,5 %, hasta alcanzar las 307 operaciones. En cuanto al capital prestado, ascendió a 29,8 millones de euros, un 47,1 % más que en abril de 2024.

También se registraron aumentos significativos en Palencia (53,3 %), con 92 préstamos, y en Valladolid y Salamanca, aunque con incrementos más moderados del 20,9 % y 16,6 %, respectivamente.

Soria fue también la única provincia donde se redujo el capital prestado, con un desplome del 88,6 % hasta los 4,1 millones.

Tipo de interés y modalidad

En el conjunto de España, el tipo de interés medio para hipotecas sobre viviendas se situó en abril en el 2,98 %, con un plazo medio de 25 años. El 67,1 % de los préstamos se firmaron a tipo fijo y el 32,9 % a tipo variable. En el caso de las hipotecas variables, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,87 %, frente al 3,04 % de las de tipo fijo.