Neinor Homes acelera su crecimiento y reitera sus objetivos para 2025

Neinor Homes ha presentado sus resultados correspondientes al primer semestre de 2025, destacando “el crecimiento de su negocio de Gestión de Activos, márgenes operativos sólidos y una actividad comercial récord”, según ha comunicado hoy la compañía.

El periodo también ha supuesto una aceleración en la estrategia de inversión de la compañía con el lanzamiento de una OPA voluntaria sobre el 100% del capital de AEDAS Homes.

Neinor reafirma sus objetivos para el ejercicio 2025, con la mayoría de las entregas previstas para el segundo semestre. 

Durante el primer semestre del año, Neinor ha escriturado 803 viviendas entre su cartera propia y su negocio de Gestión de Activos. Los ingresos totales ascendieron a 148 millones de euros, de los cuales el negocio promotor (BTS) aportó 112 millones a través de la entrega de 323 viviendas con un precio medio (PMV) de 348.000 euros por unidad. La plataforma de Gestión de Activos contribuyó con 9 millones adicionales, mientras que los ingresos complementarios por venta de suelo, alquileres y servicios de construcción sumaron 27 millones.

Los márgenes del negocio se han mantenido en niveles elevados, con un margen bruto del 30,6%, impulsado por el mix de producto, una estrategia de precios disciplinada y con la optimización de los costes de construcción. El beneficio bruto asciende a 45 millones de euros y el EBITDA a 18 millones. El beneficio neto ajustado se sitúa en 6 millones de euros, en línea con el calendario de entregas concentrado en la segunda mitad del año.

Pese a un calendario de entregas más concentrado en la segunda mitad del año, Neinor mantiene una elevada visibilidad y reitera su guía para el ejercicio 2025:

• Entregas: c.2.000 unidades
• Ingresos totales: €600–700 millones (PMV: €375.000–400.000 por unidad)
• EBITDA: €100–110 millones (c.28% margen bruto)

Durante el semestre, Neinor distribuyó 155 millones a sus accionistas (2,07 euros por acción) a través de tres pagos ejecutados en enero, marzo y mayo. Pese a estas distribuciones, el balance de la compañía se mantiene sólido, con una deuda neta ajustada de 334 millones al cierre de junio, frente a 238 millones a cierre de 2024. 

Cabe destacar que los 228 millones captados en el aumento de capital acelerado del pasado mes de junio se destinaran a financiar parcialmente la OPA voluntaria sobre el 100% del capital de AEDAS Homes, por lo que se consideran fondos restringidos a estos efectos. Como resultado, la ratio de apalancamiento (LTV) se sitúa en 22,9%, frente a 16,2% registrado al cierre del ejercicio anterior.