Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias bajaron un 17,9 % en el primer trimestre

Madrid, 16 jun (EFE).- Los lanzamientos o desahucios derivados de ejecuciones hipotecarias disminuyeron un 17,9 % en el primer trimestre respecto al mismo periodo del año pasado, si bien los derivados de impago del alquiler crecieron un 3,7 % en tanto que los provocados por otras causas se redujeron un 6 %.

Entre el 1 de enero y el 31 de marzo de este año se practicaron un total de 7.334 lanzamientos, cifra que supone una leve disminución, del 1,2 por ciento, respecto al mismo periodo de 2024. Cataluña –con 2.069, el 28,2 % del total nacional- ha sido la Comunidad Autónoma en la que se practicaron el mayor número de lanzamientos, seguida por Andalucía, con 1.125; la Comunidad Valenciana, con 794 y Madrid, con 702.

Un año más, siete de cada diez lanzamientos (5.644, el 76,95 % del total) fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que 1.189 (16,21 %) se derivaron de ejecuciones hipotecarias y los 501 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias disminuyeron un 17,9 % respecto al primer trimestre de 2024. Los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos crecieron un 3,7 por ciento, mientras que los que obedecen a otras causas se redujeron en un 6 por ciento.

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar aparece Cataluña, con 1.542, lo que representa el 27,32 % del total nacional. Le siguen Andalucía, con 807; Madrid, con 614, y Comunidad Valenciana, con 591. En cuanto a los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias, encabeza la lista Cataluña, con 315, seguida de Andalucía, con 240, y la Comunidad Valenciana, con 154.

El informe incluye también el número de lanzamientos recibidos en los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos recibidos en estos servicios en el primer trimestre de 2025 fue de 13.563, un 1,5 % más que en mismo trimestre de 2024. De ellos, 6.598 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un incremento interanual del 4 por ciento.

Resulta más significativo poner en relación el número de lanzamientos con la población. Se obtienen los siguientes resultados:

Las ejecuciones hipotecarias aumentan un 8,2 %

Durante el trimestre analizado, se han presentado 6,120 ejecuciones hipotecarias, un 8,2 % más que en el primer trimestre de 2024.

El mayor número se dio en Andalucía, con 1.463, un 23,9 % del total nacional. Le siguieron Cataluña, con 1.226; la Comunidad Valenciana, con 762 y Madrid, con 609.

Sin embargo, si se pone el número de ejecuciones hipotecarias en relación con la población, el resultado es el siguiente: