Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales bajan un 16,5% en el tercer trimestre

El nmero de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situ en 1.721 en el tercer trimestre, cifra que es la menor en un tercer trimestre desde 2019 y que supone un descenso del 16,5% respecto al mismo periodo de 2022 y del 36,2% sobre el trimestre anterior.

As lo refleja la estadstica de ejecuciones hipotecarias publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadstica (INE), cuyo objetivo principal es ofrecer trimestralmente el nmero de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia.

Estadstica recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

En el tercer trimestre del ao se iniciaron 3.308 ejecuciones hipotecarias, un 20,9% menos que en igual periodo de 2022 y un 38,6% menos que en el segundo trimestre del ao. De ellas, 3.138 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 170 a fincas rsticas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas bajaron un 21,5% interanual en el tercer trimestre y un 38,5% en relacin al trimestre anterior. Dentro de las fincas urbanas, 2.306 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 21,6% menos que en el tercer trimestre de 2022 y un 37,3% menos que en el trimestre anterior.

De ellas, 2.089 eran ejecuciones sobre viviendas de personas fsicas, un 35,9% menos que en el trimestre anterior y un 18,2% por debajo de la cifra del tercer trimestre de 2022.

Y dentro de las viviendas de personas fsicas, 1.721 ejecuciones se realizaron sobre viviendas habituales de personas fsicas y 368 sobre viviendas que no son residencia habitual de los propietarios. Las primeras bajaron 16,5% en tasa interanual y un 36,2% en tasa trimestral, mientras que las segundas retrocedieron un 25,6% respecto al tercer trimestre de 2022 y un 34,6% en relacin al trimestre anterior.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurdicas totalizaron 217 entre julio y septiembre, un 48% menos que en el trimestre anterior y un 43,9% por debajo de la cifra del mismo periodo de 2022.

El 91,5% de las ejecuciones afectan a pisos usados

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 69,7% del total de ejecuciones hipotecarias en el tercer trimestre de este ao. El 52% del total de ejecuciones hipotecarias afectaron a viviendas habituales de personas fsicas, el 6,6% corresponde a viviendas de personas jurdicas y el 11,1% a otras viviendas de personas fsicas.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras fincas urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbansticos) representaron el 22,7% del total.

El 8,5% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas del tercer trimestre fueron sobre viviendas nuevas y el 91,5% sobre usadas. El nmero de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuy un 28,4% en tasa anual y un 27,8% en tasa intertrimestral, hasta totalizar 197, mientras que el de usadas retrocedi un 20,9% en relacin al mismo trimestre de 2022 y un 38% trimestral, hasta las 2.109 ejecuciones.

El 15,7% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el tercer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el ao 2006; el 15% a hipotecas constituidas en 2007 y el 11,1% a hipotecas de 2005. El periodo 2004-2008 concentra el 56,3% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre julio y septiembre.

Andaluca lidera las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas

Por comunidades autnomas, Andaluca lider las ejecuciones sobre viviendas en el tercer trimestre, con un total de 592, seguida de Comunidad Valenciana (448) y Catalua (440). En el lado opuesto, con el menor nmero, se situaron Navarra (5), Cantabria (15) y Pas Vasco (18).

Sobre el total de fincas, Andaluca tambin encabez el nmero de ejecuciones hipotecarias, con 864, seguida de Comunidad Valenciana (652) y Catalua (576). Por su parte, Navarra (8), Cantabria (23) y Pas Vasco (39) registraron el menor nmero.