El precio del alquiler sube un 9,7% en junio y marca un nuevo máximo

01/07/2025


Actualizado a las 11:06h.

La crisis de vivienda se agrava cada vez más, y uno de los datos que lo evidencia con más claridad es el precio del alquiler en España. Este se incrementó un 9,7% durante los últimos 12 meses, mientras que en la tasa trimestral ha mostrado un aumento del 14,6%, marcando un máximo en nuestro país. Al cierre de junio de 2025, el precio del alquiler por metro cuadrado de media en España se sitúa en 14,6 euros.

Francisco Iñarreta, portavoz de idealista, ha reflexionado sobre la situación límite que vive la crisis de vivienda en España. «El desastre en el mercado del alquiler español es una realidad. Años de persecución sobre los propietarios y de medidas dañinas, que culminaron con la aprobación de la Ley de Vivienda, solo han tenido como consecuencia la desaparición de gran parte de la oferta disponible de alquileres, con el consiguiente incremento de los precios debido a las tensiones entre oferta y demanda que muestra este informe».

En los grandes mercados, las subidas más pronunciadas se han producido en Madrid (11%), Valencia (9,9%), Palma (9,7%), Sevilla (9,4%), Alicante (8,4%) y Barcelona (8,2%). Por otro lado, las menores alzas se han registrado en Bilbao (5,6%), San Sebastián (6,4%) y Málaga (7,9%).

La capital más cara para alquilar una vivienda es Barcelona, con un precio de 23,9 euros por metro cuadrado. La sigue muy de cerca Madrid, con 22 euros/m2, y San Sebastián completa el podio, con 18,7 euros/m2. Palma (18,3 euros/m2) y Málaga (15,6 euros/m2) hacen el resto del top 5.

En cuanto a las más asequibles, encontramos a Ciudad Real, con 7,6 euros por metro cuadrado, Zamora (7,8 euros/m2), Cáceres (7,8 euros/m2), Cuenca, Palencia y Jaén (8 euros/m2 en los tres casos). De las 50 capitales de provincia, 33 han registrado precios máximos durante este trimestre.

Provincias

En cuanto a las provincias, todas han subido excepto tres: Lleida (-4,1%), Huelva (-0,8%) y Girona (-0,5%). El mayor incremento lo muestra Zamora, con un ascenso del 18%. Segovia (18,2%), Guadalajara (16,1%) y Toledo (14,4) muestran también alzas relevantes. Los dos mayores mercados, Madrid y Barcelona, han registrado alzas del 11,7 y el 9,9%, respectivamente.

El ranking de las provincias más caras está encabezado por Barcelona (20,7 euros/m2 al mes), Baleares (20,2 euros/m2), Madrid (20,1 euros/m2) y Guipúzcoa (16,8 euros/m2). Jaén es la provincia más económica para alquilar una vivienda, con 6,5 euros/m2, seguida por Ciudad Real (6,8 euros/m2), Cáceres (7,2 euros/m2) y Zamora (7,2 euros/m2).

Comunidades Autónomas

En cuanto al desglose por comunidades, todas han aumentado el precio del alquiler, sin excepciones. Castilla-La Mancha, con un 12,7%, registra el mayor aumento general, seguida de La Rioja (12,4%), Madrid (11,7%), Andalucía (11,2%), Cataluña (10,7%), la Comunidad Valenciana (10,2%) y Castilla y León (10,1%). Baleares registró la menor subida, con un 1,6%.

Por otra parte, a pesar de haber registrado la menor subida, Baleares sigue siendo la comunidad con los alquileres más caros, alcanzando los 20,2 euros por metro cuadrado. Madrid (20,1 euros/m2), Cataluña (19,2 euros/m2) y Canarias (15,1 euros/m2) la siguen. En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (7,3 euros/m2), Castilla-La Mancha (7,9 euros/m2) y La Rioja (9 euros/m2), las comunidades más económicas.

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