El euríbor cierra el mes de mayo en el 2,081%
El euríbor sigue a la baja, pero no desciende del 2%. Concretamente ha cerrado el mes de mayo en el 2,081%, tan solo 0,063 puntos porcentuales por debajo del dato de abril (2,143%).
¿Y cuándo bajará el euríbor del 2%? Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro, cree que esto sucederá pronto, aunque dependerá un poco de las decisiones que tome el Banco Central Europeo (BCE) en sus próximas reuniones: “Si el BCE vuelve a reducir los tipos de interés en junio (se reúne el próximo jueves, día 5), al euríbor no le quedará más remedio que bajar y seguramente veamos ya a este indicador por debajo del 2% a finales del próximo mes”, afirma.
No obstante, aunque el organismo que preside Christine Lagarde decida no volver a reducir tipos en esta próxima cita, Colombelli cree que “el euríbor continuará a la baja, que es la tendencia que estamos viendo en los últimos meses, y tampoco tardará mucho más en reducir, al menos en sus valores diarios, esa barrera psicológica del 2%”.
Hay que tener en cuenta que si el BCE opta por volver a reducir los tipos 25 puntos básicos la siguiente semana éstos se situarán en el 2%, es decir, por debajo del valor actual del euríbor. “Es raro que veamos que el euríbor está más alto que la tasa de interés oficial, por tanto, la lógica nos dice que el índice de referencia tiene que bajar más”, declara el portavoz de iAhorro.
Por otra parte, el continuo descenso del índice de referencia es una buena noticia para los hipotecados, especialmente para aquellos que tienen un préstamo de tipo variable. De hecho, quien tenga que hacer la revisión anual de su cuota mensual verá cómo esta se abarata entre 130 y 260 euros cada mes o, lo que es lo mismo, entre 1.600 y 3.200 euros al año, en función de la cantidad que les quede pendiente del préstamo.
Una persona que cuente con una hipoteca de 300.000 euros a 30 años con un TIN del euríbor +0,99%, por ejemplo, tendrá un ahorro mensual de 267,69 euros: de 1.550,51 euros de cuota pasaría a pagar 1.282,82 euros, lo que se traduce en un ahorro anual de 3.212,29 euros.
Una persona con una financiación de 150.000 euros con las mismas condiciones mencionadas en el párrafo anterior, en cambio, verá cómo su cuota cae 133,85 euros cada mes: de pagar 775,25 euros mensuales hasta ahora, pasaría a abonar una cuota de 641,33 euros. Esto, igualmente, supondría para el hipotecado una rebaja anual de 1.606,14 euros en total.
¿Es un buen momento para hipotecarse?
El euríbor está a la baja y el BCE parece que va a optar o por reducir o mantener los tipos oficiales, pero… ¿Qué efectos genera este descenso en el mercado hipotecario? “Mensualmente estamos viendo cómo los bancos hacen leves rebajas y desde iAhorro creemos que esto se va a mantener así”. Uno de esos momentos de actualización de precios podría llegar a partir de la semana que viene, “tras la reunión del Banco Central Europeo, sobre todo si este organismo aplica una nueva rebaja en los tipos de interés oficiales, es posible que las entidades financieras muevan ficha. Además, ahora llega un periodo ‘caliente’ para la banca en el que suelen mejorar las ofertas de sus productos para fomentar su contratación”.
Y es que, como señala Colombelli, “antes y después de verano, en junio y a mediados de septiembre, es cuando suelen hacerse ajustes en las ofertas hipotecarias”. No obstante, añade al portavoz del comparador, “julio y agosto suelen ser meses de mantenimiento en los que solo los bancos que no tienen productos competitivos suelen aplicar reducciones”.
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