El escaparate de hipotecas ‘verdes’ aumenta su oferta… y tambin sus precios

El mercado ofrece un catlogo cada vez ms amplio de productos financieros verdes, pero su precio, por ahora, es ms elevado que la media

Crear un mundo ms sostenible no es, necesariamente, ms barato. El mercado ofrece un catlogo cada vez ms amplio de productos financieros verdes, pero su precio, por ahora, es ms elevado que la media de los productos convencionales.

As lo refleja el ltimo informe elaborado por la Asociacin de Usuarios Financieros Asufin, que apunta entre otras cosas que la oferta de hipotecas para la compra de vivienda sostenible ha crecido en el ltimo ao, pero tambin lo ha hecho el tipo de inters medio al que se otorgan. Segn sus conclusiones, los clientes pueden encontrar ahora hasta nueve propuestas de hipotecas verdes, frente a las cinco propuestas de hace un ao. «Tambin encontramos la primera hipoteca verde ecolgica mixta por parte de Banco Santander», seala el IV Estudio Finanzas Verdes de la organizacin que ha podido constatar Actualidad Econmica. Sin embargo, el aumento de la oferta no se ha traducido en un abaratamiento de los precios, sino todo lo contrario. En un contexto de cambio de poltica monetaria por parte del Banco Central Europeo (BCE), el tipo medio de las hipotecas verdes se sita en el 5,23% TAE y resulta un 1,48% ms caro que el tipo de inters medio de las nuevas operaciones hipotecarias en el mes de julio, que alcanz el 3,75%.

«Las hipotecas verdes se han situado a lo largo de estos tres aos de seguimiento por parte de Asufin por encima de los precios de mercado. As, vemos que en estos momentos, la hipoteca fija verde est en el 5,63% TAE; la variable verde, en el 4,63% TAE, y la media de hipotecas del mercado, en el 3,75%, es decir, un 1,88% de sobrecoste en el primer caso, y un 0,88%, en el segundo.

Pero mientras financiar una vivienda energticamente ms eficiente resulta ms caro, adquirir un vehculo ecolgico puede ser ms barato. El cliente puede encontrar tambin ms ofertas de financiacin en el mercado, y adems, ms baratas. «En nuestro mistery shopping hemos encontrado 11 ofertas de 8 entidades distintas, frente a 6 ofertas de 5 entidades en 2022″, apunta el estudio. «Su media, 7,30% TAE, est por debajo del 8,05% de los prstamos personales en el mes de julio segn los ltimos datos del Banco de Espaa», aade.

Con todo, la financiacin no logra contrarrestar el precio de este tipo de vehculos, que sigue provocando rechazo entre los consumidores en proceso de compra. «El precio elevado se consolida como principal lastre para la compra de estos productos en el que las ayudas no parecen estar calando para llevar a su compra. La banca s acta de forma ms activa en estos productos, con ms prstamos e intereses ligeramente ms competitivos que la media, pero su impacto en compras, aunque est subiendo no parece relevante y debera llevar a un replanteamiento de otras polticas que lancen sus compras», recoge el estudio.