devuelven hasta 9.040 € para los propietarios que tengan esta hipoteca

La campaña para el ejercicio fiscal correspondiente a 2024 dio comienzo el pasado miércoles, 2 de abril, un día antes que el año anterior y se mantendrá activa hasta el 30 de junio. Todavía queda un mes para entregar el borrador, y muchos apuran al último momento para consultar las múltiples deducciones autonómicas y beneficios para su situación. 

Dependiendo de la comunidad autónoma, los contribuyentes tienen más o menos ventajas. Por ejemplo, la Comunidad Valenciana cuenta con 38 deducciones frente a las 11 de Catalunya. Pero existe una que es aplicable en toda España y que ayudará a muchos propietarios. 

Los gastos por hipoteca son una de las obligaciones más generalizadas en toda la población. Quien no reside de alquiler, está obligado a pagar las cuotas y ahora podrían beneficiarse si se cumple con los requisitos establecidos.

Hacienda ha recordado que quienes adquirieron su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013 pueden deducirse hasta 9.040 euros en concepto de hipoteca. Se trata de una deducción del 15% sobre las cantidades dedicadas al pago de la hipoteca

Requisitos a tener en cuenta para acceder a la deducción

Se exige que la vivienda sea comprada y la hipoteca se haya firmado con anterioridad al 1 de enero de 2013. La propiedad debe ser la residencia principal del contribuyente y se debe haber solicitado dicha deducción en alguna de las declaraciones previas al ejercicio fiscal 2012.

Es decir, para acceder al beneficio, si compraste y formalizaste escritura antes del 1 de enero de 2013, aunque no te dedujeras nada en 2011, sí puedes acceder al régimen transitorio. Ahora bien, si compraste en 2012 y esperaste a deducírtelo por primera vez en 2013, se bloquea el acceso a la deducción porque los pagos previos a la firma de la escritura ya debían deducirse en las declaraciones.

Guía para aplicar la deducción 

Para aplicar la deducción verifica que las cantidades declaradas coinciden con lo abonado en el ejercicio fiscal anterior. La base máxima deducible en calidad a las hipotecas firmadas antes del 1 de enero de 2023 será de 9.040 euros anuales.

El porcentaje de deducción es un 15% sobre la base deducible, dividido en:

• 7,5% en el tramo estatal
• 7,5% en el tramo autonómico

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El importe máximo serán 1.356 euros anuales por contribuyente, lo que equivale al 15% de 9.040 euros.

Si quieres beneficiarte de la deducción en el ejercicio fiscal de 2024, podrás aplicarlo de forma telemática, a través del borrador de la web oficial de Hacienda, o bien mediante atención presencial en oficinas.