¿Buscas hipoteca fija en junio? Estas son las más rentables ahora mismo, según los expertos

Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes de nuestra vida, ya que su elevado precio implica la necesidad de que compares y busques las mejores hipotecas para ti. No todas ofrecen las mismas condiciones, por lo que encontrar la que te haga pagar menos intereses es algo imprescindible. 

Existen tres tipos de hipotecas: el fijo, el mixto y el variable, pero el primero es uno de los más seguros para los clientes, ya que se mantiene el mismo interés durante todo el plazo de devolución del préstamo. 

Si estás buscando una hipoteca fija, este es el ranking de las más baratas en junio del 2025: 

Hipotecas fijas más baratas

Junio del 2025

1

Banco Santander – IR A LA OFERTA

2

Banco Sabadell – ​IR A LA OFERTA

3

ABANCA – IR A LA OFERTA

4

Openbank – ​IR A LA OFERTA

5

BBVA – ​IR A LA OFERTA

6

Banca March – IR A LA OFERTA

7

Unicaja – IR A LA OFERTA

8

COINC – IR A LA OFERTA

9

Bankinter – IR A LA OFERTA

10

Ibercaja – IR A LA OFERTA

Banco Santander – Hipoteca Fija Bonificada

El primer banco que lidera el ranking de Kelisto.es es el Banco Santander, que ofrece el 80% del valor de tasación de tu primera vivienda, a devolver en un máximo de 30 años.  

ANALIZA MI CASO

El interés es fijo, por lo que el TIN durante los primeros seis meses será del 2,55%, y pasará a un 2,45% durante los años restantes, mientras que el TAE se fija desde el 3,07%. Banco Santander te permite disfrutar de estos porcentajes siempre y cuando cumplas ciertos requisitos, como son: 

• Domiciliar la nómina (-0,50%).
• Contratar otros seguros (-0,10%).
• Usar una tarjeta de débito/crédito (-0,05%). 
• Instalar una alarma (-0,20%).
• Tener una vivienda sostenible (0,10%).

En caso de no cumplir estos requisitos, el TIN inicial se mantiene en el 2,55% y pasa a ser del 3,55% el resto de años, con un TAE desde el 3,74%. El Banco Santander no te cobra comisión de apertura, pero sí que tiene gastos por si quieres amortizarla de forma anticipada.

Banco Santander

Hipoteca Fija Bonificada

– TIN 6 primeros meses: desde 2,55%
– TIN resto de años: desde 2,45%
– TAE: desde 3,07%
– Plazo: hasta 30 años
​- Préstamo: hasta el 80%
​- Bonificaciones: domiciliar la nómina, contratar otros seguros, usar tarjeta de débito/crédito, instalar alarma, vivienda sostenible.

CONTRATA LA HIPOTECA DE BANCO SANTANDER

Banco Sabadell – Hipoteca Fija

La Hipoteca Fija de Banco Sabadell es la segundo mejor, ya que te concede hasta el 80% de tu primera vivienda o un 70% si es una segunda residencia, para devolver en un plazo de 30 años. En caso de cumplir los requisitos para bajar el tipo de interés, el TIN inicial se fija en el 2,50%, mientras que ofrece un TAE desde el 3,41%.

ANALIZA MI CASO

Los requisitos para poder reducir el tipo de interés son:

• Domiciliar la nómina (-0,40%)
• Contratar un seguro de hogar (-0,10%)
• Contratar un seguro de vida (-0,40%)
• Contratar un seguro de protección de pagos (-0,10%)

Si no cumples ninguno de estos requisitos, el TIN aumenta un punto porcentual (3,50%) y tiene un TAE desde un 3,97%. 

No tiene comisión de apertura, pero sí costes por amortización anticipada: 2% en los primeros 10 años y 1,5% después. La edad máxima para terminar de pagar el préstamo es de 75 años, y se pueden financiar entre 50.000€ y 800.000€.

Banco Sabadell

Hipoteca Fija

– TIN primer año: desde 2,50%
– TIN resto de años: desde 2,50%
– TAE: desde 3,41%
– Plazo: hasta 30 años
​- Préstamo: hasta el 80%
​- Bonificaciones: domiciliar la nómina, contratar seguro de hogar, de vida o de protección de pagos

CONTRATA LA HIPOTECA DE BANCO SABADELL

ABANCA – Hipoteca Fija Mari Carmen

ABANCA ofrece la tercera mejor hipoteca fija de mayo, obteniendo el 80% del valor de la vivienda a devolver como máximo en 30 años. Pero ojo, que si tienes menos de 40 años y vives en Madrid, Galicia, Valencia, Extremadura o Castilla y León, puedes solicitar hasta el 100% de la hipoteca y puedes devolverla en 40 años.

ANALIZA MI CASO

Pero volviendo a la hipoteca normal, los requisitos que pueden ayudarte a reducir el tipo de interés son:

• Domiciliar la nómina: -0,40%
• Contratar un seguro de hogar: -0,20%.
• Contratar un seguro de vida: -0,25%.
• Usar una tarjeta de débito/crédito: -0,15%.

Si cumples estos requisitos, en el caso de coger una hipoteca a 25 años, por ejemplo, el TIN inicial y del resto de años se fija en un 2,55%, mientras que el TAE está desde un 4,30%. Por contra, si no los cumples, el TIN será del 3,55% y el TAE se fijará desde el 4,10%.

No tiene comisión de apertura ni por amortización anticipada. Además, el plazo de devolución más la edad del titular no puede superar 75 años.

ABANCA

Hipoteca Fija Mari Carmen (25 años)

– TIN primer año: desde 2,55%
– TIN resto de años: desde 2,55%
– TAE: desde 4,30%
– Plazo: hasta 30 años
​- Préstamo: hasta el 80%
​- Bonificaciones: domiciliar la nómina, contratar seguro de hogar o de vida, usar tarjeta de débito/crédito

CONTRATA LA HIPOTECA DE ABANCA

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Helena Celma

Openbank – Hipoteca Open Fija

Otra de las opciones en cuanto a hipotecas fijas baratas en junio del 2025 es la de Openbank, que financia hasta el 80% del valor de tasación para una vivienda habitual, a devolver en un plazo de hasta 30 años. 

ANALIZA MI CASO

El tipo de interés dependerá de los requisitos que se cumplan, como el de domiciliar la nómina (-0,30%), contratar un seguro de hogar (-0,10%) y un seguro de vida (-0,10%).

Hay que tener en cuenta que los intereses variarán dependiendo de si has aprovechado alguna de estas bonificaciones o no, y también dependiendo del plazo fijado para devolver el préstamo. El máximo son 30 años, pero el mínimo empieza en 15, y cuanto más largo sea el plazo, mayor son los intereses. 

Por ejemplo, si fijas un plazo de 25 años, el TIN inicial será del 2,57% (3,07% sin bonificaciones), mientras que el TAE se fijará desde el 3,13% (3,34% sin bonificaciones). 

No tiene comisión de apertura ni por amortización anticipada parcial, pero si cancelas toda la deuda antes de tiempo, pagarás un 2% en los primeros 10 años y 1,5% después.

Openbank

Hipoteca Open Fija (25 años)

– TIN primer año: desde 2,57%
– TIN resto de años: desde 2,57%
– TAE: desde 3,13%
– Plazo: hasta 30 años
​- Préstamo: hasta el 80%
​- Bonificaciones: domiciliar la nómina, contratar seguro de hogar o de vida

CONTRATA LA HIPOTECA DE OPENBANK 

BBVA – Hipoteca fija

BBVA ofrece una buena hipoteca fija, con la que puedes conseguir hasta el 80% del valor de tasación o el 70% de tu segunda residencia, a devolver como máximo en 30 años. 

ANALIZA MI CASO

Los requisitos para reducir el tipo de interés son tres: domiciliar la nómina, contratar un seguro de hogar y contratar un seguro de protección de pagos. ¿Y lo mejor de todo? Que BBVA te deja seis meses para que cumplas con estos requisitos.

En caso de cumplirlos, si cogieras una hipoteca de 25 años, el TIN inicial durante los primeros 6 meses sería del 2,60%, mientras que el TAE partiría del 3,55%. Por contra, si no cumples con ninguna bonificación, el TIN inicial se mantiene en 2,60% mientras que el resto de años subiría un punto porcentual (3,60%), y el TAE arranca desde el 4,22%. 

No tiene comisión de apertura, pero si cancelas la deuda de forma parcial o total antes de tiempo, pagarás un 2% en los primeros 10 años y un 1,5% después.

BBVA

Hipoteca fija (25 años)

– TIN primeros 6 meses: desde 2,60%
– TIN resto de años: desde 2,60%
– TAE: desde 3,55%
– Plazo: hasta 30 años
​- Préstamo: hasta el 80%
​- Bonificaciones: domiciliar la nómina, contratar un seguro de hogar y uno de protección de pagos

CONTRATA LA HIPOTECA DE BBVA

Banca March – Hipoteca Avantio fija

Banca March tiene también una de las hipotecas fijas más baratas, cuyo préstamo se puede devolver en 30 años. Este banco concede hasta el 80% del valor de tasación de una primera vivienda, o bien el 70% en caso de que sea una segunda.

ANALIZA MI CASO

El TIN inicial durante los primeros 12 meses es del 2,65%, y a partir de aquí, los intereses dependerán de los productos contratados para conseguir las bonificaciones. El TAE se fija desde el 2,91%. Algunos de los requisitos para reducir el interés son:

• Domiciliación de la nómina: (-0,20%)
• Contratar un seguro de hogar: (-0,20%)
• Contratar un seguro de vida: (-0,30%)

Si no cumples ninguno de estos requisitos, los intereses variarán, y el TIN inicial arranca desde el 2,30% durante el primer año mientras que el resto partirá desde el 3,00%. En cuanto al TAE, partirá desde el 3,48%. No tiene comisión de apertura, pero sí penalización por amortización anticipada según la ley.

Banca March

Hipoteca Avantio fija

– TIN primer año: desde 2,65%
– TIN resto de años: desde 2,65%
– TAE: desde 2,91%
– Plazo: hasta 30 años
​- Préstamo: hasta el 80%
​- Bonificaciones: domiciliar la nómina, contratar un seguro de hogar y uno de vida

CONTRATA LA HIPOTECA DE BANCA MARCH

Unicaja – Hipoteca Fija (para nóminas a partir de 2.000€)

Si tienes una nómina superior a 2.000€, la hipoteca fija de Unicaja es una buena opción para ti, ya que te concede hasta el 80% del valor de tasación o de compra de la vivienda, o un 70% en caso de una segunda residencia, a devolver en un máximo de 30 años.

ANALIZA MI CASO

Puedes disfrutar de bonificaciones si domicilias tu nómina, contratas un seguro de hogar o de vida y un plan de pensiones. Si cumples estos requisitos, el TIN durante los 6 primeros meses parte desde un 2,75% mientras que el resto de años se queda en un 2,65%, con un TAE desde el 3,45%.

En el caso de no cumplir los requisitos, el TIN inicial es el mismo (2,75%), pero el del resto de años sube hasta el 3,95%, con un TAE desde el 4,07%.

Tiene una comisión de apertura del 0,15%, y si cancelas la deuda de forma parcial o total antes de tiempo, pagarás un 2% en los primeros 10 años y un 1,5% después.

Unicaja

Hipoteca Fija (para nóminas a partir de 2.000€)

– TIN primeros 6 meses: desde 2,75%
– TIN resto de años: desde 2,65%
– TAE: desde 3,45%
– Plazo: hasta 30 años
​- Préstamo: hasta el 80%
​- Bonificaciones: domiciliar la nómina, contratar seguro de hogar o de vida, y contratar plan de pensiones

CONTRATA LA HIPOTECA DE UNICAJA

COINC – Hipoteca Fija

COINC tiene una hipoteca fija que te concede hasta el 80% del valor de tasación o el de compra de una primera vivienda y hasta un 60% si se trata de una segunda vivienda, y se puede devolver en un máximo de 30 años. 

ANALIZA MI CASO

Si contratas la Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina de Bankinter, se te reducirá un 0,40% los intereses. Debes tener en cuenta que también variarán en función de los años en los que devolverás el préstamo.

Por ejemplo, si lo devuelven en 25 años, el TIN inicial y posterior será del 2,69% (3,09% sin bonificaciones), con un TAE desde el 2,93% (3,39% sin bonificaciones). 

No tiene comisión de apertura, pero sí que tendrás si cancelas tu hipoteca de manera anticipada. 

COINC

Hipoteca Fija (25 años)

– TIN primer año: desde 2,69%
– TIN resto de años: desde 2,69%
– TAE: desde 2,93%
– Plazo: hasta 30 años
​- Préstamo: hasta el 80%
​- Bonificaciones: contratación con Bankinter de la Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina

CONTRATA LA HIPOTECA DE COINC

Bankinter – Hipoteca Fija

Bankinter te proporciona hasta el 80% de tu primera vivienda y el 60% en caso de ser una segunda residencia, y puedes devolverlo en un máximo de 30 años. 

analiza mi caso

Tienes la posibilidad de acceder a las bonificaciones dependiendo de los requisitos que cumplas, que en este caso son las siguientes: 

• Domiciliar la nómina: -0,30%. 
• Contratar un seguro de hogar: -0,30%. 
• Contratar un seguro de vida: -0,60%. 
• Contratar un plan de pensiones: -0,10%. 

Teniendo en cuenta estas bonificaciones, si decidieras amortizar la hipoteca en 25 años, por ejemplo, tendrías un TIN inicial del 2,69% y un TAE desde el 3,30%. Si, por contra, no cumples los requisitos, el TIN inicial es del 3,99% y el TAE desde 4,34%. 

Bankinter tiene una comisión de apertura de 500 euros y, si decides amortizarla de forma anticipada, tendrás que pagar una penalización del 2% en los primeros 10 años, y del 1,5% a partir del año 11.

Bankinter

Hipoteca Fija

– TIN primer año: desde 2,69%
– TIN resto de años: desde 2,69%
– TAE: desde 3,30%
– Plazo: hasta 30 años
​- Préstamo: hasta el 80%
​- Bonificaciones: domiciliar la nómina, contratar seguro de hogar o de vida, y contratar plan de pensiones

contrata la hipoteca de bankinter

Ibercaja – Hipoteca Vamos Fija

El banco que cierra este ranking de Kelisto en junioes Ibercaja. Con su Hipoteca Vamos Fija, te financia hasta el 80% del valor de tasación o de compraventa, el que sea menor de los dos, y el 70% en caso de que sea una segunda vivienda, a devolver en un máximo de 25 años.

ANALIZA MI CASO

Para recibir bonificaciones, puedes domiciliar la nómina y los recibos, contratar un seguro de hogar y de vida, y usar una tarjeta de débito/crédito. 

Si cumples estos requisitos y lo devuelves en 25 años, el TIN inicial y posterior será del 2,75% y tendrás un TAE desde el 3,69%. Si no los cumples, el TIN inicial se mantendrá en el 2,75%, pero el del resto de años subirá al 3,75%, mientras que el TAE arrancará desde el 4,00%. 

Lo mejor de todo es que se trata de una hipoteca sin comisiones, lo que significa que no tendrás que pagar por su apertura ni por su amortización anticipada o parcial. 

Ibercaja

Hipoteca Vamos Fija

– TIN primer año: desde 2,75%
– TIN resto de años: desde 2,75%
– TAE: desde 3,69%
– Plazo: hasta 25 años
​- Préstamo: hasta el 80%
​- Bonificaciones: domiciliar la nómina y los recibos, contratar un seguro de hogar y de vida, y usar una tarjeta de débito/crédito

CONTRATA LA HIPOTECA DE IBERCAJA

Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 03/06/2025). La tabla muestra las hipotecas fijas con el interés más bajo a un plazo de hasta 25 años. Se toma como referencia este plazo porque es el que mejor se adapta al plazo medio al que se firman las hipotecas en España, según los últimos datos disponibles del INE. 

En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condiciones con respecto a varios criterios: la comisión de apertura; el porcentaje máximo sobre el valor de tasación que permite financiar.; la comisión por amortización anticipada parcial y/o total; el número de productos/servicios que hace falta contratar para conseguir la máxima bonificación; la diferencia entre el interés bonificado y el interés sin bonificar (cuanto menor sea la diferencia, mejor). La no disponibilidad de información siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad sí muestre datos al respecto.

Si una entidad no dispusiera de oferta para el plazo elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta. Este ranking solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas «hipotecas verdes» (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética A) quedan excluidas. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.